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相模原市・町田市の住宅情報フォレストホームです。

住宅ローンの基本
2007 / 05 / 26 ( Sat )

住宅ローンの借入先は民間ローンとフラット35、その他に分けられます。
民間ローンの代表格は都市銀行の住宅ローンですが、ほかにも信託銀行や地方銀行、ノンバンクなど多くの金融機関が住宅ローンを扱っています。金利タイプや融資の条件は金融機関によって異なり、各金融機関が判断する物件の価値(担保価値)に応じて融資する仕組みです。借りる人の収入や勤務状況といった返済能力も重視されます。
フラット35は住宅金融支援機構と民間との提携による住宅ローンで、対象住宅の床面積などに制限が付きます。金利タイプは最長35年間の完全固定型です。70歳未満で安定した収入があればだれでも借りられるので、自営業者や勤続期間が短めの人でも借りやすい点が特徴です。


借入先はいろいろある


民間ローン
都市銀行や信託銀行、地方銀行のほか生命保険会社や信用金庫など多くの民間金融機関が扱う。融資額は原則として価格(担保評価額)まで。金利は年2回見直される変動金利と、一定期間固定される固定期間選択型が主流
フラット35
民間金融機関と公庫が提携したローン。民間金融機関が扱う。返済期間は15年以上35年以下で、融資限度額は価格の9割以内(上限8000万円)。金利は固定型で、フラット35を取り扱う各金融機関によって異なる
その他
民間金融機関と公庫が提携したローン。民間金融機関が扱う。返済期間は15年以上35年以下で、融資限度額は価格の9割以内(上限8000万円)。金利は固定型で、フラット35を取り扱う各金融機関によって異なる

金利のタイプは3種類


完全固定型
返済期間の始めから終わりまで金利が固定されているタイプ。一部、途中で金利が上がる2段階固定金利型もある。
変動型
定期的に金利を見直すタイプ。原則年2回金利を見直し、返済額は5年に一度見直しされる。
固定期間選択型
3年、5年、10年など一定期間だけ金利を固定するタイプ。固定期間終了時にはその時点の金利が適用される。
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09:02:58 | 住宅情報 | トラックバック(0) | コメント(4) | page top↑
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コメント
--未経験でも環境監査で30代,40代の転職--

環境監査とは、「企業の環境に影響のある活動にかかる経営管理を促進する」「企業の環境方針の遵守状況を評価する」ことを目的に、環境保全に係る組織、管理システム及び手続きの状況を、系統的に文書化し、定期的にまた客観的に評価すること http://digest.catvtestchips.com/
by: * 2008/11/07 17:40 * URL [ 編集] | page top↑
--スローフードと30代,40代の転職--

スローフードとは、イタリアの雑誌「ゴーラ」の編集長だったカルロ・ペトリーニが始めた、伝統的な食材や生産者を守ろうとする文化振興運動のことをいう http://maxilla.catvtestchips.com/
by: * 2008/11/08 15:55 * URL [ 編集] | page top↑
--紫外線吸収剤ダイエットについて--

紫外線吸収剤とは、紫外線を吸収し、人体に影響の少ない赤外線や可視光線などのエネルギーに変換して放出する物の事を言います http://fascist4.victoriaclippermagazine.com/
by: * 2008/11/27 17:12 * URL [ 編集] | page top↑
--栄養機能食品を美容とエステ--

栄養機能食品とはトクホ(特定保健用食品)と同じく保健機能食品に分類されます http://machinate.victoriaclippermagazine.com/
by: * 2008/11/28 16:29 * URL [ 編集] | page top↑
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